Realitní trh v Česku v roce 2025: Co se mění a proč by vás to mělo zajímat z pohledu skupiny Charles Bridge

Rok 2025 přináší na český realitní trh řadu změn, které ovlivňují každého z nás – ať už kupujeme byt, hledáme nájem, nebo uvažujeme o investici. Mění se nejen ceny, ale i způsob výstavby, očekávání lidí i to, jak se celý proces digitalizuje. Níže shrnujeme nejdůležitější trendy, které byste měli znát.

1. Úsporné a ekologické bydlení

Lidé i investoři dávají přednost energeticky šetrným domům – tedy takovým, které jsou dobře zateplené, s moderní technologií vytápění, solárními panely nebo rekuperací. Ačkoli jsou takové nemovitosti na začátku dražší, dlouhodobě šetří náklady na energie a jejich hodnota na trhu roste.

2. Digitalizace a moderní technologie

Virtuální prohlídky, online podpisy smluv nebo chytré nástroje pro oceňování nemovitostí mění způsob, jak se dnes nemovitosti prodávají a kupují. Procesy jsou díky tomu rychlejší, jednodušší a často levnější.

3. Vysoké stavební náklady

Ceny stavebních materiálů i práce zůstávají vysoké. To komplikuje výstavbu a prodražuje nové byty a domy. Výsledkem je pomalejší tempo výstavby a rostoucí tlak na ceny.

4. Růst poptávky po nájmech

Kvůli vysokým hypotékám a nižší dostupnosti vlastního bydlení roste zájem o nájemní bydlení. To přináší nové příležitosti pro investory a mění strukturu trhu – nájemní bydlení je stále důležitější.

5. Velké rozdíly mezi regiony

Zatímco v Praze, Brně či dalších krajských městech ceny rostou kvůli silné poptávce, v menších městech a na venkově zůstávají stabilní nebo rostou pomaleji. Vyplatí se tedy sledovat, kde a za kolik nakupujete.

6. Tlak na udržitelné projekty

Banky, investoři i kupující dnes kladou důraz na tzv. „zelené“ nemovitosti – tedy takové, které mají co nejmenší dopad na životní prostředí. Tyto projekty mají často lepší podmínky financování a vyšší hodnotu.

Závěr

Realitní trh v roce 2025 už není jen o tom, kolik stojí metr čtvereční. Velkou roli hrají i technologie, udržitelnost, lokalita a možnosti financování. Tyto trendy, které dnes formují realitní trh, nejsou pro nás jen teorií – jsou základem naší každodenní praxe, kde aktivně uplatňujeme principy udržitelnosti, digitalizace i regionální diverzifikace.

Díky zkušenostem dokážeme reagovat na vývoj trhu s nadhledem a hledat příležitosti tam, kde ostatní vidí překážky. Právě proto jsme spolehlivým partnerem pro klienty i investory, kteří hledají stabilní hodnotu v dynamickém prostředí.