Dokončena přípravná fáze v projektu Velký Borek

V srpnu 2024 jsme realizovali akvizici stavebního pozemku v obci Velký Borek (okres Mělník), v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po rezidenčním bydlení. Klíčovou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 25 minut autem, 35 minut MHD) a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Pozemek se nachází v klidné rezidenční zóně určené územním plánem pro individuální bydlení, což výrazně minimalizuje regulatorní rizika.

Pozemek o výměře 950 m² byl pořízen za 3 750 000 Kč, tedy 3 940 Kč/m², což představuje přibližně 20% diskont vůči tržní ceně (4 800–5 200 Kč/m²). Tento výrazný rozdíl oproti trhu vytváří silnou ekonomickou rezervu projektu a zvyšuje jeho odolnost vůči budoucím tržním výkyvům. Výhodná akvizice byla dosažena díky rychlé reakci, detailní znalosti lokálního trhu a transparentnímu vyjednávání.

V období srpen 2024 – březen 2025 probíhala komplexní přípravná fáze projektu, jejímž cílem bylo podání žádosti o stavební povolení. Zahrnovala architektonický návrh, kompletní projektovou dokumentaci, všechna stanoviska dotčených orgánů, souhlasy sousedů i koordinaci profesí. Příprava projektu proběhla bez komplikací, v plánovaném harmonogramu a při plné shodě s územním plánem a technickými normami.